ルーブル高田馬場弐番館

  • 東京都新宿区下落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩1分

  • 2006年築 / 8階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より8.1%割安

販価
2,340万円
115.6万円/㎡
相場
2,547万円
125.8万円/㎡
1,623
2,239
2,855
3,472
AI査定結果
推定相場価格
2,547万円
125.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,239万円〜2,855万円
110.6万円/㎡〜141.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月13日
ルーブル高田馬場弐番館
2,340万円（115.6万円/㎡）/ 4階 / 20.25㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は127.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/132,650万円130.9万円5階 20.25㎡ 1K-
2025/06/122,340万円115.6万円4階 20.25㎡ 1K-
2025/04/152,380万円117.5万円4階 20.25㎡ 1K-
2025/04/112,400万円118.5万円5階 20.25㎡ 1K南
2025/04/032,380万円117.8万円4階 20.2㎡ 1K-
2025/04/032,300万円113.6万円4階 20.25㎡ 1K-
2024/06/042,400万円118.5万円7階 20.25㎡ 1K南
2024/05/022,400万円118.5万円8階 20.25㎡ 1K南
2024/04/222,500万円123.5万円8階 20.25㎡ 1K南
2023/01/273,430万円161.3万円4階 21.26㎡ 1K北
2022/12/103,480万円163.7万円4階 21.26㎡ 1K北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は104.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12ルーブル高田馬場弐番館
新宿区下落合一丁目
下落合駅1分 2,340万円115.6万円20.25㎡1K4階 / 8階建 -2006年71戸RC
2024/07/10パークウェル下落合駅前
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 2,150万円95.0万円22.62㎡1K7階 / 10階建 -2007年58戸RC
2025/04/03スカイコート高田馬場第6
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,050万円101.7万円20.15㎡1K5階 / 10階建 -2002年28戸RC
2024/08/07グランジュール目白西
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,200万円110.9万円19.83㎡1K3階 / 9階建 北西2002年41戸SRC
2024/11/18ステージグランデ上落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 2,200万円99.8万円22.05㎡1K2階 / 7階建 -2009年56戸RC
2024/12/26ブライズ高田馬場
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 2,500万円117.5万円21.28㎡1R4階 / 10階建 -2010年30戸RC
2023/10/24プレール新宿落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 2,150万円101.3万円21.22㎡1K5階 / 7階建 南2003年33戸RC
2024/09/26グラントゥルース上落合
新宿区上落合二丁目
下落合駅5分 1,740万円87.0万円20.01㎡1K4階 / 9階建 -2005年22戸RC
2023/11/26シンシア新宿落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅5分 2,230万円106.5万円20.94㎡1K6階 / 7階建 -2003年31戸RC
2024/05/27スカイコート高田馬場第5
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 2,110万円117.0万円18.04㎡1K5階 / 11階建 -2001年56戸SRC
2021/06/05ル・リオン新宿落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 2,180万円95.7万円22.78㎡1K3階 / 7階建 東2008年39戸RC
2022/08/26ワイズル・リオン新宿中井
新宿区中落合一丁目
中井駅7分 2,180万円102.9万円21.19㎡1K8階 / 8階建 北東2008年28戸RC
2023/08/24スパシエ新宿哲学堂公園
新宿区中落合二丁目
落合南長崎駅9分 2,350万円110.8万円21.21㎡1K3階 / 5階建 北2010年39戸RC
2025/05/10ガラ・シティ高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 2,310万円109.6万円21.08㎡1K1階 / 12階建 南2002年69戸SRC
2025/03/20プレール高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
落合駅9分 2,380万円102.9万円23.13㎡1K3階 / 4階建 北西2003年33戸RC
2025/03/17シンシア目白
新宿区下落合四丁目
椎名町駅6分 1,880万円88.9万円21.14㎡1K4階 / 10階建 -2001年28戸RC
2023/02/12サンテミリオン目白西
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 2,100万円90.2万円23.29㎡1R6階 / 9階建 南東2002年44戸RC
2024/12/28ジェノヴィア高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,740万円116.6万円23.49㎡1K3階 / 12階建 南東2009年43戸RC
2025/06/06ルーブル高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,050万円101.2万円20.25㎡1K2階 / 5階建 -2003年53戸RC
2025/03/24トーシンフェニックス高田馬場弐番館
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅10分 2,190万円104.0万円21.05㎡1K2階 / 5階建 北西2007年34戸RC
2024/08/27ABCステーションプラザ新宿中井
新宿区中井一丁目
中井駅2分 2,030万円104.2万円19.49㎡1K3階 / 8階建 北東2002年22戸RC
2025/05/20トーシンフェニックス目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 2,670万円111.9万円23.85㎡1K3階 / 4階建 -2001年49戸RC
2024/08/29ユナイテッドグロー高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,100万円94.3万円22.27㎡1K2階 / 5階建 南西2005年38戸RC
2025/05/22ブライズ新宿中井
新宿区中井一丁目
中井駅4分 2,200万円109.9万円20.02㎡1K4階 / 6階建 -2008年49戸RC
2024/01/06アクサス新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 2,250万円106.4万円21.15㎡1K2階 / 10階建 北2009年29戸RC
2025/06/12ソアブール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 2,550万円122.0万円20.9㎡1K3階 / 13階建 -2002年59戸SRC
2024/03/26フェニックス北新宿エルミタージュ
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,990万円107.3万円18.55㎡1R3階 / 9階建 南2001年39戸RC
2024/10/23プレール・ドゥーク目白アベニュー
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 2,140万円101.9万円21㎡1K3階 / 10階建 南2003年78戸RC
2025/05/28アヴィニティー東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 1,990万円96.0万円20.73㎡1K6階 / 7階建 北東2004年45戸RC
2024/04/11グランヴァン東中野III
新宿区北新宿四丁目
東中野駅7分 2,200万円95.9万円22.95㎡1K5階 / 9階建 南東2004年48戸RC
2025/02/25シンシア東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 2,380万円110.7万円21.49㎡1K6階 / 6階建 南2003年38戸RC
2021/03/31トーシンフェニックス落合駅前
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 2,000万円110.0万円18.18㎡1K5階 / 9階建 南西2004年54戸RC
2023/03/06プレール・ドゥーク北新宿
新宿区北新宿四丁目
東中野駅7分 2,480万円114.5万円21.66㎡1K6階 / 8階建 西2004年55戸RC
2024/04/22ルーブル新宿西落合参番館
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 2,400万円119.1万円20.15㎡1K2階 / 5階建 西2004年40戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12ルーブル高田馬場弐番館
新宿区下落合一丁目
下落合駅1分 8.1万円0.40万円20.25㎡1K4階 / 8階建 -2006年71戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%上昇、新宿区では0%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は新宿区の平均と比較して11.5%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
109.0万円/㎡
前年比+2.8%
新宿区
130.6万円/㎡
前年比-0.0%

マンション概要

マンション名ルーブル高田馬場弐番館
所在地東京都新宿区下落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩1分
築年月2006年
階数8階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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