ルーブル高田馬場弐番館

  • 東京都新宿区下落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩1分

  • 2006年築 / 8階建 / 71戸 / RC造

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5階 / 20.25㎡の場合

相場
2,513万円
124.1万円/㎡
1,630
2,219
2,808
3,397
AI査定結果
推定相場価格
2,513万円
124.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,219万円〜2,808万円
109.6万円/㎡〜138.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ルーブル高田馬場弐番館
2,650万円（130.9万円/㎡）/ 5階 / 20.25㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は127.22万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/242,650万円130.9万円5階 20.25㎡ 1K南
2025/05/152,340万円115.6万円4階 20.25㎡ 1K-
2025/04/152,380万円117.5万円4階 20.25㎡ 1K-
2025/04/112,400万円118.5万円5階 20.25㎡ 1K南
2025/04/032,380万円117.8万円4階 20.2㎡ 1K-
2025/04/032,300万円113.6万円4階 20.25㎡ 1K-
2024/06/042,400万円118.5万円7階 20.25㎡ 1K南
2024/05/022,400万円118.5万円8階 20.25㎡ 1K南
2024/04/222,500万円123.5万円8階 20.25㎡ 1K南
2023/01/273,430万円161.3万円4階 21.26㎡ 1K北
2022/12/103,480万円163.7万円4階 21.26㎡ 1K北

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24ルーブル高田馬場弐番館
新宿区下落合一丁目
下落合駅1分 2,650万円130.9万円20.25㎡1K5階 / 8階建 南2006年71戸RC
2025/04/03スカイコート高田馬場第6
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,050万円101.7万円20.15㎡1K5階 / 10階建 -2002年28戸RC
2024/08/07グランジュール目白西
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,200万円110.9万円19.83㎡1K3階 / 9階建 北西2002年41戸SRC
2024/11/18ステージグランデ上落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 2,200万円99.8万円22.05㎡1K2階 / 7階建 -2009年56戸RC
2023/10/24プレール新宿落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 2,150万円101.3万円21.22㎡1K5階 / 7階建 南2003年33戸RC
2024/12/26ブライズ高田馬場
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 2,500万円117.5万円21.28㎡1R4階 / 10階建 -2010年30戸RC
2023/09/28グラントゥルース上落合
新宿区上落合二丁目
下落合駅5分 2,140万円106.9万円20.01㎡1K4階 / 9階建 南東2005年22戸RC
2023/11/26シンシア新宿落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅5分 2,230万円106.5万円20.94㎡1K6階 / 7階建 -2003年31戸RC
2024/05/27スカイコート高田馬場第5
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 2,110万円117.0万円18.04㎡1K5階 / 11階建 -2001年56戸SRC
2022/08/26ワイズル・リオン新宿中井
新宿区中落合一丁目
中井駅7分 2,180万円102.9万円21.19㎡1K8階 / 8階建 北東2008年28戸RC
2023/08/24スパシエ新宿哲学堂公園
新宿区中落合二丁目
落合南長崎駅9分 2,350万円110.8万円21.21㎡1K3階 / 5階建 北2010年39戸RC
2025/05/10ガラ・シティ高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 2,310万円109.6万円21.08㎡1K1階 / 12階建 南2002年69戸SRC
2025/03/20プレール高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
落合駅9分 2,380万円102.9万円23.13㎡1K3階 / 4階建 北西2003年33戸RC
2024/12/28ジェノヴィア高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,740万円116.6万円23.49㎡1K3階 / 12階建 南東2009年43戸RC
2025/06/06ルーブル高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,050万円101.2万円20.25㎡1K2階 / 5階建 -2003年53戸RC
2025/03/24トーシンフェニックス高田馬場弐番館
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅10分 2,190万円104.0万円21.05㎡1K2階 / 5階建 北西2007年34戸RC
2024/08/27ABCステーションプラザ新宿中井
新宿区中井一丁目
中井駅2分 2,030万円104.2万円19.49㎡1K3階 / 8階建 北東2002年22戸RC
2025/05/22ブライズ新宿中井
新宿区中井一丁目
中井駅4分 2,200万円109.9万円20.02㎡1K4階 / 6階建 -2008年49戸RC
2024/04/13ユナイテッドグロー高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,490万円110.9万円22.46㎡1K4階 / 5階建 東2005年38戸RC
2025/05/20トーシンフェニックス目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 2,670万円111.9万円23.85㎡1K3階 / 4階建 -2001年49戸RC
2024/01/06アクサス新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 2,250万円106.4万円21.15㎡1K2階 / 10階建 北2009年29戸RC
2024/10/23プレール・ドゥーク目白アベニュー
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 2,140万円101.9万円21㎡1K3階 / 10階建 南2003年78戸RC
2024/03/26フェニックス北新宿エルミタージュ
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,990万円107.3万円18.55㎡1R3階 / 9階建 南2001年39戸RC
2025/04/21ソアブール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 2,550万円122.0万円20.9㎡1K3階 / 13階建 -2002年59戸SRC
2024/08/07アヴィニティー東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 2,500万円120.6万円20.73㎡1K4階 / 7階建 -2004年45戸RC
2023/10/24グランヴァン東中野III
新宿区北新宿四丁目
東中野駅7分 2,300万円100.2万円22.95㎡1K5階 / 9階建 南東2004年48戸RC
2025/02/25シンシア東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 2,380万円110.7万円21.49㎡1K6階 / 6階建 南2003年38戸RC
2021/03/31トーシンフェニックス落合駅前
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 2,000万円110.0万円18.18㎡1K5階 / 9階建 南西2004年54戸RC
2023/03/06プレール・ドゥーク北新宿
新宿区北新宿四丁目
東中野駅7分 2,480万円114.5万円21.66㎡1K6階 / 8階建 西2004年55戸RC
2024/04/22ルーブル新宿西落合参番館
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 2,400万円119.1万円20.15㎡1K2階 / 5階建 西2004年40戸RC
2024/03/30スカイコート早稲田壱番館
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅8分 2,780万円129.2万円21.51㎡1K11階 / 12階建 東2004年88戸SRC
2023/09/28グローベル新大久保マスターズゲート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 3,090万円147.1万円21.01㎡1K6階 / 13階建 南2008年72戸RC
2025/05/10ロイヤルアメニティー西戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 3,420万円149.9万円22.81㎡1K2階 / 11階建 東2003年64戸SRC
2023/11/07ベルグレードOM
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 2,200万円100.1万円21.98㎡1K4階 / 8階建 東2009年22戸RC
2024/07/04スカイコートヴァンテアン早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅3分 2,580万円120.9万円21.34㎡1K3階 / 13階建 南東2002年69戸SRC
2025/04/16グランドコンシェルジュ新宿北
新宿区北新宿三丁目
大久保駅6分 2,619万円113.4万円23.1㎡1K4階 / 5階建 東2007年43戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24ルーブル高田馬場弐番館
新宿区下落合一丁目
下落合駅1分 8.0万円0.39万円20.25㎡1K5階 / 8階建 南2006年71戸RC
2025/05/24ガーラ新宿下落合
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 7.5万円0.35万円21.17㎡1K4階 / 8階建 南2005年51戸RC
2025/04/24グランジュール目白西
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 6.5万円0.34万円18.87㎡1K1階 / 9階建 東2002年41戸SRC
2025/05/29パークウェル下落合駅前
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 8.0万円0.35万円22.62㎡1K5階 / 10階建 西2007年58戸RC
2025/03/12スカイコート高田馬場第6
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 9.4万円0.47万円20.15㎡1K4階 / 10階建 南2002年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、新宿区では2.1%上昇しています。
2001〜2011年築, 専有面積10.25㎡〜30.25㎡の平均販売価格
東京都
112.9万円/㎡
前年比+5.2%
新宿区
127.7万円/㎡
前年比+2.1%

マンション概要

マンション名ルーブル高田馬場弐番館
所在地東京都新宿区下落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩1分
築年月2006年
階数8階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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